Fundusze nieruchomości - czy warto zainteresować się nową ofertą na rynku?
Rynek nieruchomości cały czas przyciąga inwestorów. Niektórzy jednak zamiast kupować mieszkania, domy czy grunty wolą inwestować w nieruchomości za pośrednictwem funduszy
inwestycyjnych. W ostatnich dniach w ofercie BZ WBK AIB Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych pojawił się nowy Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ. Czy jednak warto teraz zainteresować się funduszami
rynku nieruchomości? Poznaj opinię eksperta.
W obecnej chwili udział funduszy nieruchomości w całości lokowanych środków finansowych powinien być o wiele mniejszy niż jeszcze kilkanaście miesięcy temu, kiedy to ogólna
koniunktura na rynku nieruchomości była wyśmienita. Nie oznacza to jednak, że ma być on zerowy. 5-15% zaangażowania wydaje się być w tym przypadku odpowiednie.
W jakie fundusze warto inwestować?
Z tego względu, że sytuacja na rynkach giełdowych jest nienajlepsza, warto skupiać na funduszach inwestujących bezpośrednio na rynku nieruchomości, a nie tych, które robią to "pośrednio", np. poprzez zakup akcji spółek z tego sektora.
Z tego względu, że sytuacja na rynkach giełdowych jest nienajlepsza, warto skupiać na funduszach inwestujących bezpośrednio na rynku nieruchomości, a nie tych, które robią to "pośrednio", np. poprzez zakup akcji spółek z tego sektora.
Przykładowo możesz wziąć pod uwagę 2 z takich funduszy, tj. Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości FIZ i Skarbiec Rynku Nieruchomości FIZ. Ich
wyniki za ostatni rok robią wrażenie. Na koniec marca Arka miała roczną stopę zwrotu na poziomie 39,34%. Choć certyfikaty dostępne były po cenie emisyjnej w publicznej subskrypcji w 2004 r., to
obecnie można je nabyć na rynku wtórnym na GPW po cenie rynkowej. Ponadto właśnie rusza Arka Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ. Publiczna emisja certyfikatów w
Transzy Detalicznej odbywać się będzie jeszcze do 27 maja 2008 r.
Nie gorzej radzi sobie także Skarbiec Rynku Nieruchomości FIZ. Na koniec kwietnia dodatnia roczna stopa zwrotu w jego przypadku wyniosła 20,26%. I tu dla
porównania warto abyś spojrzał na inny fundusz ze "stajni" Skarbca, a mianowicie na Skarbiec Sektora Nieruchomości FIO, gdzie 8 maja stopa zwrotu za ostatni rok nie
tylko nie była dodatnia, ale wręcz mocno ujemna i wynosiła -23,90%. Tyle, że ten akurat fundusz inwestuje na rynku nieruchomości nie bezpośrednio, ale właśnie "pośrednio".
Marek Nienałtowski
główny analityk rynków finansowych
Goldenegg - Niezależni Doradcy Finansowi
główny analityk rynków finansowych
Goldenegg - Niezależni Doradcy Finansowi